五百九十七章 花钱很难(2206月票加更)

住的小别墅,就是外国电影里那种小洋楼。城区里没这么大地方,就算有,光拆迁居民也的把咱们折腾死。您就放心吧,等咱盖完房子,估计也是一两年之后了,到时候那边就不僻静啦。恐怕到了那时候,您再想弄那边的荒地都没地方弄去了,有地您也买不起。您要是不信,咱俩打个赌吧?”洪涛还得接着说服大姨夫,幸亏他不吝啬他这张嘴的使用频率,如果他的嘴也和他的脑子一样懒,那就什么事儿也别想干成了。

    最终,洪涛还是说服了大姨夫和自己一起投资房地产项目,其实应该换一个说法更合适,不是他说服大姨夫和他一起投资干房地产项目,而是说服大姨夫去干,他自己光投资,不干活儿!

    还真不是洪涛不想干,而是他根本就不会干!他只会出主意,还都是方向性的建议,具体细节他都说不清楚。比起其它行业来,房地产这个坑太大、水太深,洪涛上辈子也没机会涉入到这个行业里来折腾,对这个行业的内情更是不清楚。在这方面他只能给大姨夫提供一个思路,具体的操作,还要靠大姨夫去完成,毕竟他是专业的,虽然他也没干过开发商这个行业,但是他基本天天和开发商打交道,看也看会了。

    洪涛现在唯一能做的,就是给大姨夫提供充足的资金保障,一旦大姨夫找到了合适的地块,初步做出一个预算之后,洪涛就得开始调集他手里的资金了。这个玩意一旦投进去,就不能停,赚和亏都是用亿这个单位来衡量的。

    其实洪涛在资金这方面倒是没什么压力,他投入的基本都是自己和大姨夫的钱,顶天了会挪用一下其它产业的盈利,不会指望银行贷款,更不会去抵押什么东西。所以就算是中途夭折或者血本无归,他也不是很心疼,大不了就算是这一两年白干呗,丝毫不会影响他的其它产业,也不会影响他的生活质量。

    不过这个话洪涛可没敢和大姨夫说,要是让大姨夫知道一下有可能赔好几亿,那他肯定是不会同意冒这个风险的。洪涛可以不拿钱当钱,但是别人可没他这么败家仔儿,他也不能要求别人和他一个想法,所以必要的小欺骗还是得有的。

    那这个项目会赔钱吗?洪涛的回答是肯定的。任何一项投资,都有其不确定性,像美容美发、电脑、医疗器械、物业公司、服装店、饭馆这些行业,风险可控性高一些,因为它们主要的风险就是同行业竞争,这个问题洪涛解决起来把握性更大。而像同江的外贸公司和房地产这种行业,除了同行竞争之外,对政策的依赖性非常大,往往一个新出台的政策就会打倒一大批这样的公司,而洪涛在政策这个问题上,除了一部分先知先觉之外,基本就等于没能力。

    贸易公司还好说,至少洪涛知道上辈子的时候,国家一直都没出台什么大的政策来限制,至少在这几年没有。但是房地产开发他就太陌生了,这个行业也太封闭了,上辈子他根本就没钻进来过,所以对是否有什么政策的波动,他基本上是一无所知,只能是指望运气了。

    正因为如此的不确定性,所以洪涛还备了一个第二方案,那就是要拉进来更多的投资者。比如周通这样的小二代,比如当初那个防火墙公司里的夫人公子们,再比如这几年接触过的、关系还不错的美容院顾客。把这些小有能力,但是又达不到对自己威胁太大的人聚在一起,相对来说风险就要小很多,能量也会大不少,应该可以完成自己的这个计划。不管怎么说吧,洪涛是打定主意了,非得把这几亿花出去不可,否则他都睡不着觉。(未完待续……)


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